Scopriamo insieme i posti migliori dove comprare casa al mare nel nostro bel Paese: ecco una guida completa per acquistare un appartamento o una villetta e poter godere dell’immobile a due passi dal mare.

1) Liguria

In questa meravigliosa regione i prezzi sono tra i più alti, basti pensare alle località che sono effettivamente fuori mercato, come Camogli e Portofino.

Tralasciando queste zone super lussuose, si possono trovare delle buone offerte a Genova e Imperia, dove il prezzo al metro quadrato si aggira tra i 3.000 e i 4.000 €.

2) Toscana

Meglio tralasciare le zone più costose della Maremma, e concentrarsi ad Elba e a Livorno, nello specifico sulla Costa degli Etruschi.

3) Litorale romano

Mentre Ponza e Sabaudia rimangono luoghi costosi e spesso presi d’assalto dai turisti, il Parco regionale della Riviera di Ulisse e la zona di Latina sono più accessibili per chi desidera acquistare una casa al mare.

4) Campania

In questa regione, meta turistica di vacanzieri e amanti della buona cucina, i prezzi sono molto alti, quindi è meglio evitare le location più lussuose e blasonate, e concentrarsi sulla zona di Battipaglia, dove si trovano offerte allettanti.

5) Sardegna

In questa isola meravigliosa dal punto di vista paesaggistico e culturale, è meglio cercare un investimento immobiliare fra Alghero e la zona Teulada, evitando ovviamente la Costa Smeralda e le mete deluxe.

6) Calabria

Si tratta della regione con i prezzi al metro quadro più bassi e con un mare altrettanto bello, che nulla ha da invidiare alla Campania o alla Puglia. La zona più interessante dove acquistare una casa al mare è la costa sul Tirreno, la Riviera dei Cedri.

Sulla costiera calabrese meridionale, si possono trovare buoni prezzi nelle zone di Crotone, Capo Rizzuto e sul Golfo di Squillace.

7) Sicilia

In quest’isola, che è una vera perla di arte e tradizioni, si possono trovare prezzi accessibili lungo il tratto costiero, evitando le città che sono le più care.

8) Salento

Le coste salentine sono zone bellissime dove acquistare casa e nell’entroterra, nei pressi di Lecce, è possibile coniugare cultura e relax.

9) Basilicata

Una regione tutta da scoprire: si consiglia di cercare un investimento immobiliare nella costa lucana, tra Nova Siri e Metaponto.

L'articolo Casa al mare: 9 luoghi dove acquistare a basso costo proviene da Arredamenti Bleve.

Gli errori più comuni

Vendere casa da soli non è affatto così semplice e, sebbene possa sembrare allettante risparmiare le commissioni dell’agenzia, per un’ottimale riuscita dell’operazione sono richiesti tempo e competenze. Uno degli errori che più frequentemente vengono commessi è quello di stabilire un prezzo sbagliato, solitamente troppo alto, facendo delle considerazioni sommarie e prive di conoscenze, che scoraggiano i compratori. Fin da subito è opportuno fissare il prezzo giusto ed essere disposti a trattare e mediare, senza per questo svalutare troppo il valore dell’immobile.
Ci sono casi in cui, pur richiamando interesse, la casa non riceve in seguito alcuna proposta d’acquisto. Probabilmente le attese del potenziale acquirente sono state deluse, per cui in fase di presentazione non bisogna mai nascondere eventuali problematiche e fornire ogni possibile informazione in modo chiaro e preciso. Rimanere imparziali aiuta a giudicare con più distacco le reali condizioni dell’immobile ed eventualmente migliorarlo per renderlo più appetibile e aumentare le probabilità di vendita.

Scrivere l’annuncio perfetto

Il primo elemento di contatto con il potenziale cliente è l’annuncio. Alcuni di questi non rendono affatto giustizia all’immobile, altri passano totalmente inosservati.
Una volta identificato il target di riferimento (probabilmente una casa molto grande sarà poco adatta a un single o a un pensionato, ma attrarrà più una famiglia), occorre scrivere l’annuncio giusto per quel tipo di destinatario, andando a sottolineare i punti di forza e a mettere in evidenza gli aspetti che meglio rispondono alle esigenze di tale target.
Le foto svolgono un ruolo di fondamentale importanza, perché prima di tutto si compra con gli occhi, ma anche il titolo dell’annuncio è altrettanto basilare. In esso devono essere contenuti la tipologia dell’immobile, un aggettivo che colpisca il lettore, ma al tempo stesso resti veritiero, e la zona in cui la casa è situata. All’interno il testo deve focalizzarsi sull’essenziale senza dilungarsi eccessivamente, elencare gli spazi dell’immobile e non tralasciare quelle informazioni sul contesto, come la silenziosità o la vicinanza al centro, spesso ricercate da chi acquista.

L'articolo Consigli per vendere casa in fretta proviene da Arredamenti Bleve.

Dalla necessità di portare via oggetti personali alla pulizia

Quando si vende un appartamento è bene avere le idee chiare anche riguardo al trasloco, analizzando in dettaglio tutti gli oggetti contenuti all’interno della casa e mettendoli in ordine, in modo che tutto diventi più veloce. Inoltre, far trovare una casa piena di oggetti personali è un approccio negativo nei confronti dell’acquirente. Un’altra attività da eseguire è quella di dipingere le pareti di casa, dando così una buona impressione al primo impatto visivo. La pitturazione delle pareti elimina completamente i segni lasciati dall’arredamento, ma anche dalle cornici, dalle lampade e dalle mensole. Importante per la vendita di un appartamento è anche rendere funzionanti tutte le attrezzature presenti e correggere eventuali imperfezioni create con il passare degli anni, evitando in questo modo appigli per una richiesta di riduzione del prezzo. La casa deve essere presentata pulita e per questo è necessario eseguire delle pulizie profonde supplementari, specialmente su maniglie, finestre e interruttori. Una finestra perfettamente pulita ha un effetto importante anche dal punto di vista della luminosità. L’eliminazione degli oggetti personali, o quantomeno di gran parte di essi, permette all’eventuale compratore di non sentirsi un estraneo e di iniziare a valutare il posizionamento dei propri effetti personali.

Dalla necessità di mettere in ordine all’assunzione di un Home Stager

Un appartamento si vende più facilmente se regala una sensazione di spazio, per cui si deve provvedere a mettere in ordine tutti gli oggetti senza lasciarli in giro. Anche lo sgombero dei mobili in eccesso rappresenta una scelta appropriata per vendere il proprio appartamento, in quanto consente di presentare una casa più spaziosa, ordinata e armoniosa. Per trasformare il proprio appartamento in vista di una vendita, si consiglia di inserire negli ambienti degli elementi decorativi in linea con le attuali tendenze, ma nello stesso tempo non troppo costosi. Dopo aver pulito e ordinato tutto, si consiglia di fare delle foto professionali e con buona luminosità, per mostrarla al meglio sui portali commerciali. Per alcune di queste operazioni è possibile anche assumere un esperto dell’Home Staging, un professionista che, a fronte di una piccola spesa, riuscirà a presentare al meglio il tuo appartamento rendendolo più appetibile per i compratori.

L'articolo Devi vendere la tua casa? Ecco i nostri consigli proviene da Arredamenti Bleve.

Perché ristrutturare il bagno

Il bagno è un ambiente della casa al quale nei decenni passati si dava meno valore, ma che negli anni ha assunto un’importanza sempre maggiore. A partire dagli anni 2000 si è guardato anche allo stile, oltre che alla funzionalità. La ristrutturazione di un bagno si prende in considerazione per vari motivi, partendo ad esempio dal cambio tra la vasca e la doccia, che consente di ridefinire gli spazi ed inserire un arredamento diverso ed in linea con il nuovo elemento, oppure per un rinnovamento dei sanitari e di tutte le tubazioni installate diversi anni prima, alla semplice voglia di ridefinire l’ambiente con pavimenti e rivestimenti che sono più in linea con le nostre idee. Per questo si cercano i consigli dei designer e delle riviste specializzate, in modo da avere a disposizione una vasta gamma di scelte per unire il benessere con la praticità, anche quando le dimensioni risultano ridotte.

La ristrutturazione aumenta il valore

Da tempo il mercato immobiliare mostra una tendenza, quella di dare maggiore valore ad una casa che ha un bagno più moderno e ristrutturato. Sia che si parli di una compravendita sia che si tratti di una cessione in affitto, l’avere a disposizione un bagno senza rubinetterie obsolete e con pavimenti e rivestimenti di buon livello, dal punto di vista funzionale ed estetico permette di ottenere più facilmente una conclusione positiva della trattativa. In alcuni casi, nel corso della ristrutturazione, bastano pochi piccoli accorgimenti, minimi anche dal punto di vista economico, per aumentare il valore del bagno e di conseguenza dell’intera casa.

L'articolo Ristrutturare il bagno aumenta il valore economico di una casa proviene da Arredamenti Bleve.

La giusta prospettiva per mostrare l’ampiezza degli spazi

Per invogliare un potenziale acquirente ad aprire l’annuncio di vendita del proprio immobile è estremamente importante che le foto mostrino lo spazio di ogni camera in tutta la sua ampiezza. Via libera, quindi, ad immagini scattate da un angolo della stanza che diano la giusta prospettiva e permettano di inquadrare la totalità dell’ambiente.

Esaltare la luminosità degli ambienti

La luminosità è senza dubbio uno degli aspetti più importanti di un immobile. Se volete vendere la vostra casa, occorrerà pubblicare foto che mostrino quanta luce naturale riesca ad entrare nei vari ambienti, scattandole preferibilmente al mattino e con persiane, tapparelle e tende aperte. Se, invece, la luce naturale non è sufficiente, bisognerà massimizzare la luce artificiale, accendendo lampadari, faretti, abat-jour, per fare in modo che l’ambiente immortalato non risulti cupo.

Ambienti in ordine con pochi oggetti

Un accorgimento per rendere la casa più interessante per un potenziale acquirente è quello di liberarsi del superfluo e fotografare un ambiente in cui regni l’essenzialità. Una foto di una stanza troppo affollata di mobili ed elementi di arredo potrebbe, infatti, risultare pesante, disordinata e datata.

Valorizzare un’eventuale vista panoramica

Se uno dei punti di forza dell’abitazione è il panorama, occorrerà valorizzarlo attraverso una foto che mostri il paesaggio su cui la casa si affaccia. L’immagine dovrà esser scattata in modo da mettere a fuoco lo scenario, sfocando leggermente la porzione di finestra da cui ci si sta affacciando.

Un tocco di… verde

Un escamotage che rende l’immagine di un’abitazione senza dubbio più interessante è quello di dare un tocco “green” alla stanza, posizionando opportunamente un paio di piante. L’atmosfera dell’ambiente cambierà completamente, diventando decisamente più chic e raffinata.

L'articolo Come fotografare bene una casa per metterla in vendita proviene da Arredamenti Bleve.